Room Academy – Ludovico Cianchetta

Room Academy di Ludovico Cianchetta e' uno dei corsi italiani piu' specifici sull'affitto in flat-sharing a lungo termine (camere singole in appartamenti condivisi). Una nicchia immobiliare con margini interessanti, accessibile anche a chi non possiede immobili (sub-affitto autorizzato).

Cosa significa flat-sharing a lungo termine

Si tratta di affittare un appartamento intero (di proprieta' o di terzi con autorizzazione) e poi sub-affittare le singole camere a lavoratori, studenti, professionisti. Il margine arriva dalla differenza tra l'affitto totale e la somma dei singoli affitti per camera. Pratica diffusa nelle citta' universitarie e nei grandi centri (Milano, Roma, Bologna, Torino).

Programma del corso

• Trovare l'appartamento perfetto: criteri di selezione (zona, metratura, predisposizione)
• Negoziazione con il proprietario: come convincere ad accettare il sub-affitto
• Contratti pronti all'uso: modelli legali per master lease + sub-locazione
• Trovare inquilini in 48h: 5 portali specifici + tecniche annuncio efficaci
• Interior design economico: arredare camere accoglienti senza spendere fortune
• Gestione operativa: cleaning, manutenzione, conflitti tra inquilini
• Aspetti fiscali: cedolare secca, regime fiscale ottimale per sub-affitto

Per chi e' adatto

✔ Hai 5-10k euro di capitale iniziale (cauzione + arredi base)
✔ Vivi in una citta' italiana con domanda alta camere singole
✔ Sei disposto a gestire 5-10 inquilini al mese (richiede tempo per coordinare)
✔ Cerchi reddito immobiliare senza dover comprare casa

✘ Vivi in piccole cittadine senza domanda di camere
✘ Vuoi rendita totalmente passiva — il flat-sharing richiede gestione attiva
✘ Hai gia' immobili di proprieta' — meglio modelli diversi (B&B, lunghi periodi)

Costo

Listino: 380 euro. Community CorsiPirata: 40 euro (sconto 89%).

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